Латинская Америка / недвижимость / Покупка недвижимости в Бразилии Покупая виллу, квартиру или апартаменты на берегу моря, человек автоматически становится резидентом страны. В этом смысле рынок недвижимости в Бразилии становится весьма привлекательным как для российских покупателей, так и для иностранных граждан. Однако, право резиденции не распространяется на друзей, которых можно оформить как вашу прислугу – персонального секретаря, телохранителя, тогда они получат законные права резидентов.
ЖИЛАЯ И КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В БРАЗИЛИИ, ПОДРОБНЕЕ >>
При покупке недвижимости можно столкнуться с проблемой перевода денег в Бразилию и обмена долларов. Существует три курса обмена: торговый – 2,29, туристический – 2,24 и так называемый “параллельный”, на рынке и нерегулируемом денежном рынке составляющий 2,36. С этим курсом можно столкнуться на нерегулируемом денежном рынке, в обменных пунктах в большинстве городов и туристических агентствах по всей Бразилии. По этому курсу обменивают деньги у друзей или иностранцев на улицах Бразилии, но этот курс не распространяется на туристов-американцев или на бразильцев среднего класса, которые просто хотят купить доллары, уходя от инфляции.
Есть несколько существенных моментов, о которых следует знать: при переводе денег в банк Бразилии вы имеете дело с торговым курсом. При покупке недвижимости можно сэкономить, снимая деньги со счета с помощью кредитной карты в банках по всей Бразилии, но с ограничением 600 долларов в день. Можно в течение нескольких недель снимать такие суммы, чтобы потом обменивать их по торговому курсу с удержанием небольшого процента за международное снятие со счета.
ЖИЛАЯ И КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В БРАЗИЛИИ, ПОДРОБНЕЕ >>
При покупке недвижимости в Бразилии, следует учитывать дополнительные расходы, которые в среднем составляют 300 долларов в месяц. В эту сумму входит налог на собственность – 35 долларов, вода – 8, электричество – 50 (около 10 центов за киловатт), телефон – 25 (установленная линия, оплата каждого звонка), спутниковое телевидение – 80, сторож – 90 (половина минимальной зарплаты и проживание его семьи). В эту сумму не входят расходы на содержание бассейна, которым может заниматься сторож или соответствующая служба за 50 долларов в месяц.
Главный и существенный плюс приобретения недвижимости в Бразилии - это то, что покупка недвижимости дает право резиденции. |
